999 C Chacara 08 ,

AGENT'S REMARKS ABOUT 999 C CHACARA 08

Fully furnished, turnkey luxury estate on 30, 000 m ( 7.4 acres), legally deeded with CAR registration. Located in Guanhes and 800 m from paved road. Main Residence: 4 en-suite bedrooms w/ A/C & hot/cold water, gourmet kitchen, laundry room w/ washer/dryer, wraparound porch. Outdoor Living: Infinity pool w/ electric heater & wet bar, gourmet entertainment area, sauna, 2 guest bathrooms. Guest Quarters: Caretaker's house (2BR/1BA), 2 chalets (2BR/1BA each w/ A/C & kitchenette), party pavilion w/ pool & gourmet area. Infrastructure: 102 solar panels (~R$9K/mo capacity), 37.5 kVA transformer, 2 artesian wells, 220, 000L water tanks, Starlink internet, full security system w/ cameras & monitoring, electronic gate, automatic lighting, complete irrigation, cement-paved roads & 50-car parking. lindo stio com alto padro de acabamento. Porteira Fechada, totalmente mobiliada. Localizao: 5 km da Agroder de Guanhes e 800 metros do Asfalto. O stio possui uma rea total de 30.000m2 , todo legalizado com escritura pblica e cadastro no CAR. Ele composto por: Casa principal com 4 sutes com ar condicionado sistema de gua quente e frio, 1 banheiro social , cozinha planejada, lavanderia montada com armrios, mquina de lavar e secadora, varanda externa ao redor da casa. rea externa com uma linda rea gourmet , 2 banheiros sociais , dispensa , uma linda piscina com borda infinita, a piscina possui sistema de aquecedor eltrico e bar molhado, sauna . gua quente e fria em todas as torneiras. 1 casa do caseiro, com 2 quartos , 1 banheiro social , sala de entrada , cozinha , lavanderia , garagem coberta e varanda externa . 2 chals, com de 2 quartos com ar condicionado sistema quente e frio, 1 banheiro social , cozinha planejada e sala de entrada . rea para festa , com 2 banheiros sociais , rea gourmet e piscina . 102 painis solares com autonomia de energia de R$ 9.000, 00/ms , com transformador prprio de 37.5 kVA. Postes com refletores e com sistema de acionamento automtico. Sistema de cmera por todo o stio, internet starlink, 2 poos artesianos, 2 caixas d'gua de 20.000 litros cada. Porteira eletrnico de acesso, interfones de comunicao, alarme com central de monitoramento, etc.. Sistema de irrigao completo em toda o stio. Estrada de acesso toda com bloquetes de cimento e estacionamento para 50 carros. PREMIER RURAL ESTATE GUANHES REGION | MG, BRAZIL Fully furnished, turnkey luxury estate on 30, 000 m ( 7.4 acres), legally deeded with CAR registration. Located 5 km from Guanhes and 800 m from paved road. Main Residence: 4 en-suite bedrooms w/ A/C & hot/cold water, gourmet kitchen, laundry room w/ washer/dryer, wraparound porch. Outdoor Living: Infinity pool w/ electric heater & wet bar, gourmet entertainment area, sauna, 2 guest bathrooms. Guest Quarters: Caretaker's house (2BR/1BA), 2 chalets (2BR/1BA each w/ A/C & kitchenette), party pavilion w/ pool & gourmet area. Infrastructure: 102 solar panels (~R$9K/mo capacity), 37.5 kVA transformer, 2 artesian wells, 220, 000L water tanks, Starlink internet, full security system w/ cameras & monitoring, electronic gate, automatic lighting, complete irrigation, cement-paved roads & 50-car parking. Exceptional income potential. A rare find.